Öffnungszeiten der Stadtverwaltung über Ostern

Die Büros der Stadtverwaltung bleiben von Gründonnerstag, 2. April 2026, ab 13.00 Uhr, bis und mit Ostermontag, 6. April 2026, geschlossen.

Bei Todesfällen von in Wetzikon wohnhaften Personen finden sich die entsprechenden Informationen zum Vorgehen auf der Website.

Wir danken für Ihr Verständnis und sind ab Dienstag, 7. April 2026, wieder zu den regulären Öffnungszeiten für Sie da.

Abweichende Öffnungszeiten der Hauptsammelstellen Flos und Kempten sowie der Regionalbibliothek finden Sie hier.

Stadtplanung

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Adresse

Bahnhofstrasse 167
8620 Wetzikon
E-Mail

Die Stadtplanung begleitet Planungsprozesse wie Testplanungen, Gestaltungsplanverfahren und Quartierplanverfahren oder städtebauliche Studien und Leitbilder. Eine Übersicht über die laufenden Verfahren und Projekte finden Sie nachstehend unter "Laufende Verfahren und Projekte".

Prozesse und Verfahren rund um die Richt- und Nutzungsplanung werden von der Planungskommission begleitet.

Bei Fragen beraten wir Sie gern.

Auswahl laufende Projekte und Verfahren

Planungsinstrumente

Innenentwicklung umsetzen

Übersicht über den Stand der laufenden Projekte und Verfahren der Stadtplanung

Ortsplanungsrevision

Die Ortsplanungsrevision der Stadt Wetzikon ist unterteilt in zwei Phasen und in verschiedene Teilprojekte. In der ersten Phase (2024 - 2026) werden die informellen, strategischen-konzeptionellen Planungsinstrumente erarbeitet: Eine Mobilitätsstrategie, ein Gesamtverkehrskonzept (GVK) und ein neues Räumliches Entwicklungskonzept (REK). Im Rahmen einer ersten, vorgezogenen Teilrevision der Nutzungsplanung werden die Anpassungen der Begriffe und Messweisen an die übergeordneten Vorgaben (Interkantonale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe IVHB) vollzogen. In der darauffolgenden, zweiten Phase werden die kommunalen Richtpläne und die Nutzungsplanung auf der Grundlage der Strategien und Konzepte revidiert (2026 - ca. 2028).

Die Stadt Wetzikon informiert die Bevölkerung regelmässig über einen Newsletter zur Ortsplanungsrevision. Unter dem Slogan "Wetzikon vielsichtig" hat die Stadt Wetzikon verschiedene Formate durchgeführt, in denen die Bevölkerung ihre Sichtweise zur räumlichen Entwicklung und der Entwicklung der Mobilität einbringen konnte. Alle Informationen zum Prozess finden Sie auf der Projektwebseite. Ebenfalls können Sie sich dort für den Newsletter anmelden.

Mit der Verabschiedung des Räumlichen Entwicklungskonzepts und des Gesamtverkehrskonzepts am 25. März 2026 durch den Stadtrat (SRB 2026/73) wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht und die erste Phase der Ortsplanungsrevision mit den drei strategisch-konzeptionellen Grundlagen für die künftige Entwicklung von Wetzikon abgeschlossen.

Unterlagen Ortsplanungsrevision Phase 1:

Räumliches Entwicklungskonzept Wetzikon 2050, Bericht 2026

Gesamtverkehrskonzept Wetzikon, Bericht, 2026

Mobilitätsstrategie Wetzikon, Bericht, 2025

Mobilitätsstrategie Wetzikon, Kurzfassung, 2025

Teilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) zur IVHB, Stand Verabschiedung an Parlament

Mitwirkung:

Online-Umfrage, Auswertungsbericht, 2024

Auswertungsbericht Workshop 1 vom 29. Januar 2025

Auswertungsbericht Workshop 2 vom 2. April 2025

Auswertungsbericht Workshop 3 vom 16. Juni 2025

Masterplan Stadtraum Unterwetzikon

Der Stadtraum Bahnhof Wetzikon wird sich in den kommenden Jahren grundlegend verändern. Im November 2019 nahm der Stadtrat die Motion "Masterplan Stadtraum Unterwetzikon" entgegen. Die verschiedenen öffentlichen und privaten Bauvorhaben zur städtebaulichen und betrieblichen Aufwertung des Stadtraums Bahnhof Wetzikon sollen in einem Masterplan koordiniert und dabei auch die Bevölkerung und Politik mit einbezogen werden. Der Prozess startete im 2022 mit Workshops und mehreren halböffentlichen Foren.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite.

Aufwertung Zentrum Oberwetzikon

Für die Aufwertung des Zentrums Oberwetzikon wurde 2021 ein Testplanungsverfahrens durchgeführt. Die Ergebnisse wurden zu einem Masterplan und Synthesebericht verdichtet. Diese bilden dann die Grundlage für die aussenräumliche Gestaltung des Zentrums. Das Ziel der Aufwertung ist, Synergien wie mit dem geplanten Neubau des Oberlandmärts zu nutzen und mit einer attraktiven Platzgestaltung des Migros-Vorplatzes und des Leueplatzes zur Belebung des Zentrums beizutragen. Die Strassenraumbereiche vom Pappelnkreisel bis zur reformierten Kirche werden in die Konzeptüberlegungen einbezogen. Damit soll schrittweise eine Aufwertung dieses gesamten städtischen Raumes erfolgen.

Gebiet Pestalozzistrasse

Der öffentliche Gestaltungsplan Pestalozzistrasse vis à vis des Bahnhofs Wetzikon wurde am 30. September 2024 vom Parlament festgesetzt (96. Sitzung Parlament). Nun muss der Gestaltungsplan zusammen mit dem dazugehörigen Quartierplan vom Kanton genehmigt werden. Der öffentliche Gestaltungsplan und der Quartierplan ermöglichen eine qualitätsvolle, dichte Bebauung an urbaner und zentralen Lage, schafft Wohn- und Gewerbeflächen und begrünte Freiräume. Mit dem öffentlichen Gestaltungsplan und Quartierplan werden zudem baumbegleitete Fusswegverbindungen in das Quartier Mattacker und Meierwiesen ermöglicht.

Der Quartierplan wurde mit Stadtratsbeschluss vom 11. Dezember 2024 festgesetzt und zur Genehmigung eingereicht. Der Quartierplan und der öffentliche Gestaltungsplan sind am am 10. Mai 2025 in Kraft getretenLink Rechtssammlung.

Gebiet Mattacker-Mühle

Die Einleitung des Quartierplanverfahrens Mattacker-Mühle genehmigte der Kanton im 2001, somit ist dieses Verfahren dasjenige, welches die Stadt am längsten beschäftigt. Gründe für die lange Verfahrensdauer sind zahlreich: Das grosse Gebiet zwischen Sportanlage Meierwiesen, Quartierplangebiet Pestalozzistrasse und Rapperswilerstrasse unter Einbezug der Kantonsschule muss mit dem privaten Gestaltungsplanverfahren Mattacker (Start 2011) koordiniert werden. In beide Verfahren sind zahlreiche Grundeigentümer/innen involviert. Die Sanierung der Rapperswilerstrasse (bis 2015) und die komplexe Verkehrserschliessungssituation ab der Kantonsstrasse (heute Nationalstrasse) erschwerten und verzögerten die Planung zeitweise stark.

Im Juni 2022 verabschiedete der Stadtrat den Quartierplan zusammen mit dem privaten Gestaltungsplan Mattacker zur Genehmigung an die kantonale Baudirektion. Der Quartierplan wurde mit Stadtratsbeschluss vom 20. März 2024 neu festgesetzt und zur Genehmigung eingereicht. Der Quartierplan ist am 5. Oktober 2024 in Kraft getreten, der private Gestaltungsplan Mattacker am 8. Oktober 2024 Link Rechtssammlung.

Öffentlicher Gestaltungsplan und Quartierplan Oberwetzikon

Neu-, Um- und Ersatzbauten müssen sich sorgfältig zwischen die historische Gebäudezeile und Bahndamm einfügen. Das Quartier soll sich möglichst nah am bestehenden Charakter weiterentwickeln. Prägend sind heute die inventarisierten, historischen Gebäude entlang der Usterstrasse, die inmitten von Oberwetzikon gelegene reformierte Kirche mit ihrer grossen städtebaulichen Präsenz und das unter Schutz gestellte Riegelhaus im alten Dorfkern Oberwetzikon.

Im Gebiet zwischen dem Bahndamm, der Usterstrasse und der Überbauung "Impuls" im Zentrum von Oberwetzikon besteht gemäss aktueller Bau- und Zonenordnung (BZO) eine Gestaltungsplanpflicht. Im 2011 stellte eine Grundeigentümerin im Gebiet das Gesuch um Einleitung des amtlichen Quartierplanverfahrens. Um eine hohe Qualität der künftigen Entwicklung gewährleisten zu können, hat die Stadt in einer Testplanung und mit Einbezug der über zwanzig mehrheitlich privaten Eigentümerinnen und Eigentümer ein Konzept für die angestrebte Entwicklung geschaffen (Masterplan und Synthesebericht, 2019). Darauf basiert ein verfeinertes Richtkonzept, welches für die Erarbeitung des öffentlichen Gestaltungsplans und des dazugehörigen Quartierplans richtungsweisend ist.

Seit Anfang 2022 sind der öffentliche Gestaltungsplan und der Quartierplan in Erarbeitung. Am 12. April 2022 fand die 1. Grundeigentümerversammlung statt. Anschliessend erfolgten die kantonale Vorprüfung und die öffentliche Auflage. Am 8. September 2025 fand die 2. Grundeigentümerversammlung statt.

Gebiet Binzacker

Das Areal Binzacher ist eine für die Stadt Wetzikon bedeutende, zentral gelegene Fläche mit Entwicklungspotenzial unmittelbar angrenzend an den Bahnhof Kempten. Im Norden bildet die Motorenstrasse, im Westen die Binzackerstrasse den Übergang zum angrenzenden Industriegebiet. Das Gebiet Binzacher liegt gemäss der aktuellen Bau- und Zonenordnung der Stadt Wetzikon in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 3.3 und ist mit einer Gestaltungsplanpflicht belegt. Das rund 50'000 m2 grosse Gestaltungsplanpflichtgebiet ist im Eigentum von aktuell über 20 Grundeigentümerschaften mit unterschiedlichen Entwicklungsabsichten und Interessen.

Der Stadtrat hat mit Beschluss vom 20. August 2025 das Entwicklungskonzept Binzacher verabschiedet. Das Entwicklungskonzept Binzacher legt die Rahmenbedingungen für die Gebietsentwicklung fest und definiert das weitere Vorgehen.

Entwicklungskonzept Binzacher

Entwicklungskonzept-Binzacher.pdf
2,07 MB
vom 5. Juni 2025

Gebiet Binzfeld

Das Parlament der Stadt Wetzikon hat am 30. September 2024 die Motion "Einleiten einer Planung für eine Parkanlage an der Binzackerstrasse" überwiesen, welche den Stadtrat auffordert, eine Arealplanung über das Gebiet der Trinkwasserfassung Feld an der Binzackerstrasse durchzuführen. In erster Priorität soll gemäss Motion eine städtebauliche Planung zur Konkretisierung einer öffentlichen Parkanlage auf den städtischen Grundstücken der Freihaltezone durchgeführt werden. Die Entwicklung der Parkanlage soll dabei über eine "Gesamtplanung" inklusive der umliegenden Grundstücke in der Bauzone erfolgen.

Zwischenzeitlich konnte das Planungsverfahren in den Grundzügen definiert und eine externe Verfahrensbegleitung (Planungspartner) angebunden werdenStadtratsbeschluss vom 17. September 2025. Im 2026 wird eine Machbarkeitsstudie mit einem städtebaulichen Entwurfsbüro erarbeitet. Im Anschluss erfolgt ein Studienauftrag mit mehreren Bearbeitungsteams, wobei dafür ein Kredit vom Parlament gesprochen werden muss.

Luftbild Binzfeld

fjordewetzikon

Bild Logo Fjorde Wetzikon

Die Stadt hat neue Holzmöblierungen an verschiedenen Orten entlang der Bachläufe im Siedlungsgebiet aufgestellt und so naturnahe Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien geschaffen. Die Holzmöbel sind aus regionaler Eiche individuell gefertigt und mit dem Logo "fjordewetzikon" schnell erkennbar. Die Fjordstrategie geht auf das Räumliche Entwicklungskonzept REK von 2010 zurück und hat zum Ziel, die freiräumlichen Qualitäten von Wetzikon für die Bevölkerung zugänglich und erlebbar zu machen. Die neuen Sitzgelegenheiten ersetzen die Möblierungen aus dem 2012, wobei auch verschiedene neue Standorte realisiert wurden.

Um die raumwirksamen Tätigkeiten zu koordinieren und die zulässigen Nutzungen im Raum verbindlich festzulegen, kennt das Raumplanungsgesetz neben den Nutzungsplänen der Gemeinden eine Reihe von übergeordneten Instrumenten:

Bund: Konzepte und Sachpläne
Kanton: Kantonaler Richtplan, Regionaler Richtplan

Mit folgenden Planungsinstrumenten wird die bauliche Entwicklung von Wetzikon gesichert und raumplanerische wie auch qualitative Richtlinien formuliert und umgesetzt:

Räumliches Entwicklungskonzept

Das Räumliche Entwicklungskonzept Wetzikon 2050 (REK), das der Stadtrat mit Beschluss SRB 2026/73 verabschiedet hat, zeigt die langfristige räumliche Entwicklung der Stadt auf und koordiniert die Schwerpunktthemen Siedlung, Freiraum und Mobilität. Das REK ist in einem partizipativen Prozess unter Mitwirkung der Bevölkerung erarbeitet worden und bildet eine zentrale Grundlage für die anstehende Revision der Richt- und Nutzungsplanung im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision.

Räumliches Entwicklungskonzept Wetzikon 2050

Raeumliches-Entwicklungskonzept-Wetzikon-2050-Web.pdf
24,27 MB

Räumliches Entwicklungskonzept REK 2010

Raeumliches-Entwicklungskonzept-REK-2010.pdf
31,44 MB

Kommunaler Richtplan

Einen Schritt weiter als das Räumliche Entwicklungskonzept geht der kommunale Richtplan. Dieser zeigt in Form von Karte und Text auf, wie die raumplanerischen Ziele und Tätigkeiten der Stadt aufeinander abgestimmt und mit welchen Strategien und Massnahmen diese umgesetzt werden.

Inhaltlich äussert sich der Richtplan zur Siedlungsentwicklung, zu Verkehrs- und Infrastrukturfragen und zur Landschaft und Umwelt.

Der aktuelle Richtplan wurde von der damaligen Gemeindeversammlung im November/Dezember 2012 festgesetzt und ist seit dem 17. September 2013 rechtskräftig. Er ist für die Behörden verbindlich. Die verschiedenen Elemente des kommunalen Richtplans können hier heruntergeladen werden (Nr. 601 und 602).

Im Rahmen der aktuellen Ortsplanungsrevision wird die kommunale Richtplanung revidiert. Aktuelle Informationen zu diesem Prozess können der Projektwebseite https://vielsichtig.wetzikon.ch/ entnommen werden.

Nutzungsplanung

Der Nutzungsplan (Rahmennutzungsplan und Sondernutzungsplan) legt die zulässige Nutzung des Bodens für alle und somit insbesondere auch für die Grundeigentümer verbindlich fest. Zweck und Mass der Bodennutzung werden für ein bestimmtes Gebiet parzellenscharf definiert und jedes Grundstück wird einer bestimmten Nutzungszone zugewiesen.

Rahmennutzungspläne
Die Bau- und Zonenordnung (BZO) und der Zonenplan (inkl. Kernzonenpläne) wurden im Dezember 2014 vom Grossen Gemeinderat festgesetzt und am 8. August 2015 von der Baudirektion genehmigt.

Die aktuelle BZO kann hier heruntergeladen werden (Nr. 611).

Im Rahmen der aktuellen Ortsplanungsrevision wird die kommunale Nutzungsplanung revidiert. Aktuelle Informationen zu diesem Prozess können der Projektwebseite https://vielsichtig.wetzikon.ch/ entnommen werden.

Sondernutzungspläne
Sondernutzungspläne gestalten die in Rahmennutzungsplänen enthaltene Grundordnung näher aus, verfeinern diese oder schaffen davon abweichende Regelungen.

Gestaltungspläne (Gebietsbezogene Sondernutzungspläne)
Projektbezogene Spezialpläne (z.B. für Deponien)
Quartierpläne, Baulinienpläne

Fokusprozess

Der Fokusprozess der Stadt Wetzikon ermöglicht bei Areal- und Gebietsentwicklungen frühzeitig in einen produktiven Austausch zwischen der Stadt und Privaten. Ziel ist, schnell Transparenz über die übergeordneten Zielsetzungen der Stadt für ein bestimmtes Gebiet zu schaffen und einen auf das Entwicklungsvorhaben abgestimmten Planungsprozess anzustossen.

Die privaten Entwickler/innen erhalten Planungssicherheit und kennen früh die notwendigen Prozessschritte und Verantwortlichkeiten. Je nach Ausgangslage, Vorhaben und Umfang des öffentlichen Interesses kann ein kooperativer Planungsprozess angestossen werden. Dabei wird gemeinsam die Zielrichtung für eine hochwertige und zukunftsgerichtete Arealentwicklung erarbeitet.

Bei grösseren Grundstücks- oder Arealentwicklungsvorhaben empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme bei der Stadtplanung.

Fokusprozess Oktober 2023

Fokusprozess-Oktober-2023.pdf
226,49 KB

Gestaltungspläne und Sonderbauvorschriften

Gestaltungspläne

Möchte die Gemeinde in einem bestimmten Gebiet eine städtebaulich und architektonisch besonders sorgfältige Gestaltung anstreben, so kann sie dafür das Instrument des Gestaltungsplans einsetzen. Der Gestaltungsplan überlagert die Bau- und Zonenordnung (BZO) und stellt für ein bestimmtes Gebiet eine Spezialbauordnung auf, welche von den Bestimmungen der Regelbauweise und von den kantonalen Mindestabständen abweichen kann.

Ein öffentlicher Gestaltungsplan wird von der Gemeinde, ein privater von den Grundeigentümern erlassen. Damit der Gestaltungsplan rechtskräftig wird, bedarf er der Genehmigung durch die kantonale Baudirektion. In der BZO kann vorgeschrieben werden, dass für bestimmte Teilbereiche ein Gestaltungsplan aufgestellt werden muss (Gestaltungsplanpflicht). Die Gestaltungsplanpflicht bedeutet, dass vor Einreichung eines Baugesuches ein Gestaltungsplan erstellt werden muss. Dieser legt für ein umgrenztes Gebiet Zahl, Lage, äussere Abmessungen sowie Nutzweise und Zweckbestimmung der Bauten bindend fest und weist nach, dass eine besonders hohe aussenräumliche Qualität erreicht wird.

Die nachfolgenden Darstellungen erklären die Verfahrensarten des öffentlichen und des privaten Gestaltungsplans und den gesamten Prozess des Verfahrens von der Projektauslösung bis zur Rechtskraft.

Genehmigte Gestaltungspläne in Wetzikon (Nr. 615)

Quartierpläne

Das Quartierplanverfahren ist im Planungs- und Baugesetz (PBG) geregelt. Es bezweckt, Grundstücke, welche in einer Bauzone liegen, mit Strassen und Werkleitungen so zu erschliessen, damit sie bebaubar werden.

Aktuelle Quartierplanverfahren in Wetzikon: siehe Lasche "Laufende Verfahren und Projekte" oben.

Für Fragen im Zusammenhang mit Quartierplänen wenden Sie sich bitte an stadtplanung@wetzikon.ch

Schema Verfahrensablauf Quartierplanverfahren

Konzepte, Leitbilder und Studien

Vom Stadtrat verabschiedete Konzepte, Leitbilder und Studien geben die Richtung und Qualitäten der räumlichen Stadtentwicklung bezüglich der Themen Städtebau, Verkehr, Siedlungsqualität und Grünraum vor und bilden somit eine zentrale Grundlage für die Richt- und Nutzungsplanung und städtebaulich relevante Projekte wie die Gestaltung des öffentlichen Raums oder Freiraumprojekte.

Räumliches Entwicklungskonzept (siehe oben)
Leitbilder und Studien
Grünraumkonzept

Als Bestandteil des Katasters der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) sind hier die aktuellen grundstücksrelevanten Dokumente (gesetzliche Grundlagen, Festsetzungen und Genehmigungen) aufgeschaltet.

Die Vorgaben gemäss Raumplanungsgesetz (RPG) und kantonalem Richtplan verlangen eine Siedlungsentwicklung nach innen, um die Ausdehnung der Siedlungen in den Landschaftsraum trotz Bevölkerungszuwachs einzudämmen. Damit sollen die vielfältigen und identitätsstiftenden Naherholungsräume der Drumlin-, Voralpen-, Riet- und Seelandschaften bewahrt werden. Bei der Umsetzung der damit zusammenhängenden Innenentwicklung des bestehenden Siedlungsgebietes kommt den Gemeinden eine Schlüsselrolle zu.

Das Amt für Raumentwicklung des Kantons Zürich hat hier Informatives zu den Themen "Innenentwicklung" und "Dichte" zusammengestellt (Filme, Merkblätter).

Leitende

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Schefer	Simone	Stabsstellenleiterin Stadtplanung ¦ Sekretariat Planungskommission	+41 44 931 32 34	E-Mail

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Schefer Simone

Stabsstellenleiterin Stadtplanung ¦ Sekretariat Planungskommission

simone.schefer@wetzikon.ch
+41 44 931 32 34

Mitarbeitende

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Zuber	Viviane	Projektleiterin Stadtplanung	+41 44 931 32 85	E-Mail

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Zuber Viviane

Stadtplanung

Projektleiterin Stadtplanung

viviane.zuber@wetzikon.ch
+41 44 931 32 85

Öffnungszeiten der Stadtverwaltung über Ostern

Stadtplanung

Ortsplanungsrevision

Masterplan Stadtraum Unterwetzikon

Aufwertung Zentrum Oberwetzikon

Gebiet Pestalozzistrasse

Gebiet Mattacker-Mühle

Öffentlicher Gestaltungsplan und Quartierplan Oberwetzikon

Gebiet Binzacker

Gebiet Binzfeld

fjordewetzikon

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