Re: Mattacher - Zurück an den Absender

Mit einer Revision der Bau- und Zonenordnung und  einem Gestaltungsplan Mattacher will der Gemeinderat Wetzikon eine unheilvolle bauliche Entwicklung im Raume Meierwiesen/Mattacher einleiten. Wir Grünen zeigen auf, weshalb diese Vorlage ungeniessbar ist.

Mit der vorgesehenen Teilüberbauung der 3 Hektar grossen Allmend Mattacher verliert die Gemeinde Wetzikon einen universal nutzbaren Platz: Chilbi, Zirkusse, Sportveranstaltungen, Anlässe aller Art sind auf eine solche Allmend angewiesen. Wenn diese jetzt teilüberbaut wird, wird in naher Zukunft Ersatz in der Landwirtschaftszone gesucht werden – dies ist ökologisch nicht vertretbar.

Die vorgesehenen Messehallen können sich nur rechnen, wenn auf Teufel komm raus Veranstaltungen aller Art angezogen werden. Dies jedoch ist aus verkehrstechnischen und lärmtechnischen Gründen nicht akzeptabel. Die Entwicklung dieses Gebietes zum Dauerrummelplatz ist den Einwohnern in den Quartieren Schöneich, Mattacher, Bühl und Egg nicht zuzumuten. Auch das Spital Wetzikon, als bedeutendster Arbeitgeber, würde ungebührlich durch Dauerlärm beeinträchtigt.

Das ganze Projekt entbehrt eines plausiblen Verkehrskonzeptes. Es fehlen die nötigen Veloabstellplätze und es fehlen die Parkplätze. Der Verweis auf ein Parkhaus ist der Verweis auf ein Phantom; seit Jahrzehnten wird daran gewerkelt, ohne dass es jemals halbwegs konkret geworden wäre. Parkplätze bleiben wohl die umliegenden Wohnquartiere.

Der Gemeinderat unterlässt es, Wirtschaftlichkeitsüberlegungen anzustellen. Er beteuert, die Stadt Wetzikon werde weder als Investor noch als Betreiber für die Bauvorhaben auftreten. 

Er sagt aber nirgends, er werde nie für Defizitgarantien oder Subventionierungen zu haben sein.

Doch gerade hier liegt ein weiterer wunder Punkt. Parkhäuser rechnen sich nur, wenn sie wenigstens zu 95 % ausgelastet sind und hohe Tarife (Fr. 5.--/Stunde) kennen. So etwas ist nur in Zürich möglich.

Ein Parkhaus Meierwiesen wäre bei derartigen Preisen nie zu 50% ausgelastet – wer zahlt das Defizit, wenn nicht die Gemeinde? Und wenn die Gemeinde dazu nicht bereit ist, gibt es nie ein Parkhaus!

Messehallen rechnen sich nur, wenn sie vermarktet werden können – für alles und jedes; des-halb gehören sie in Städte, nach Zürich oder nach Winterthur. Sonst müssen sie subventioniert werden. Gemäss Vorlage geht das dann wie folgt: Die Gemeinde Wetzikon ist Baurechtnehmerin vom Grundeigentümer Kanton; dieser verlangt einen marktgerechten Baurechtszins. Die Gemeinde Wetzikon mutiert von der Baurechtnehmerin gegenüber einem allfälligen Investor zur Baurechtgeberin – ein wirres Konstrukt! Dieses Konstrukt versetzt die Gemeinde in Lage, dem Messehallen-Investor einen für diesen erträglichen Baurechtszins zu gewähren, der unter dem marktgerechten liegt,  diesen zu subventionieren – zulasten des Steuerzahlers.

Wir Grünen weisen die Vorlage als unausgegoren zurück, mit dem Auftrag an den Gemeinderat, für die bisherigen Nutzungen und für die massvolle Erweiterung der Sportanlagen eine angemessene Zonierung vorzuschlagen.

Gemäss Zeitungsartikel im Oberländer von heute, 17.12.2010, hat es der Herr Gemeindepräsident noch nicht begriffen, dass niemand das "Fischer-Denkmal" in Form eines Messezentrums will. Auch keine abgespeckte Version. Will er wirklich nocheinmal vor die Gemeindeversammlung treten und eine Abfuhr erhalten? Ich dachte eigentlich, aufgrund seines Gesichtsausdruckes am letzten Dienstag, dass er es nun begriffen habe müsste. Ich bin wirklich kein "Grüner", aber diese Vorlage entbehrt jediglicher Vernunft und war sehr schlecht vorbereitet. Es machte beinahe den Eindruck, als ob der zuständige Gemeinderat selber nicht zu diesem Vorschlag steht!?